グランデュール旭ケ丘

  • 北海道札幌市中央区南九条西十一丁目

  • 札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩10分

  • 1990年築 / 9階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
2,250万円
25.6万円/㎡
相場
2,466万円
28.0万円/㎡
1,032
1,988
2,944
3,900
AI査定結果
推定相場価格
2,466万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,988万円〜2,944万円
22.6万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年4月4日
グランデュール旭ケ丘
2,250万円（25.6万円/㎡）/ 3階 / 87.95㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/252,250万円25.6万円3階 87.95㎡ 2LDK南
2024/07/271,480万円26.8万円4階 55.2㎡ 1LDK西
2024/05/151,590万円28.8万円4階 55.2㎡ 1LDK西
2024/02/241,890万円21.4万円4階 88.24㎡ 2LDK南
2023/11/251,990万円22.6万円4階 88.24㎡ 2LDK南
2023/11/25990万円17.9万円8階 55.2㎡ 1LDK西
2023/08/262,190万円24.8万円4階 88.24㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は24.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
グランデュール旭ケ丘
札幌市中央区南九条西十一丁目
中島公園駅10分 2,250万円25.6万円87.95㎡2LDK3階 / 9階建 南1990年35戸SRC
2024/04/01アルファコート南7条
札幌市中央区南七条西十四丁目
条駅4分 2,200万円27.1万円81.08㎡3LDK11階 / 14階建 -1991年36戸SRC
2023/11/25北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 1,980万円26.6万円74.52㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年56戸RC
2025/01/24アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅17分 2,890万円31.8万円90.97㎡3LDK9階 / 9階建 南西1989年27戸RC
2026/01/22ロイアルヒルズ宮の森
札幌市中央区宮の森三条十一丁目
円山公園駅25分 2,099万円19.6万円107.35㎡4LDK4階 / 6階建 北東1990年25戸RC
2025/02/23アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,650万円23.5万円70.33㎡2LDK5階 / 5階建 北西1987年40戸RC
2025/07/25メープルコート宮の森
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅20分 1,499万円20.3万円73.8㎡3LDK1階 / 5階建 南東1995年20戸RC
2025/11/16グラシア宮の森ハイライズ
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅13分 1,680万円21.4万円78.46㎡3LDK1階 / 5階建 南東1991年30戸RC
2025/10/04ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,880万円29.2万円98.64㎡4LDK9階 / 10階建 南西1994年54戸SRC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/11/23ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 1,880万円22.1万円84.91㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2024/04/18ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,990万円19.9万円99.86㎡4LDK6階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/07/05コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 2,330万円29.8万円78.15㎡3LDK2階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2024/06/26ニコルソメット宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅31分 2,390万円24.8万円96.31㎡4LDK4階 / 5階建 南西1995年35戸RC
2024/09/09レジデンス宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅36分 1,580万円19.7万円80.37㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年50戸RC
2024/10/20ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,698万円30.4万円88.74㎡3LDK1階 / 11階建 南東1985年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市中央区では19.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は札幌市中央区の平均と比較して29.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市中央区
36.2万円/㎡
前年比+19.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランデュール旭ケ丘
所在地北海道札幌市中央区南九条西十一丁目
交通札幌市営南北線中島公園駅徒歩10分
築年月1990年
階数9階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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